Casilda, 13 de marzo de 2007

Nos dirigimos a Ud. para expresarle nuestra preocupación debido a la proliferación de iniciativas de inversores que se proponen construir edificios en altura y otros emprendimientos edilicios, en distintos lugares de la ciudad, acompañando el impulso de la reactivación económica y a la dinámica que genera en la actividad de la construcción.

Ante la ausencia de disposiciones que regulen estas propuestas en lo que respecta a alturas permitidas, ventilación e iluminación requerida, control de visuales hacia los linderos exigidas, centros de manzanas obligatorios, estacionamientos dentro del mismo predio, etc., los profesionales no podemos, en muchos casos, imponer criterios arquitectónicos y urbanísticos que preserven un perfil de ciudad sustentable en el tiempo.

Las decisiones sobre qué, cómo y dónde construir involucran a muchos actores y afectan intereses particulares y sociales, y no pueden estar libradas a la responsabilidad individual o a la probidad técnica. Por el contrario, es necesario enfrentar los conflictos que la misma dinámica genera, ordenar las fuerzas que traccionan en distintos sentidos y trascender la coyuntura.

La falta de una normativa actualizada y orientadora que contemple el conjunto de las acciones, la proliferación de ordenanzas y disposiciones parciales y a veces contradictorias entre sí, y la insuficiencia de controles efectivos y oportunos configuran un panorama que es necesario revertir a muy corto plazo.

Por lo expuesto, solicitamos al Honorable Concejo Municipal que Ud. preside, que, en el marco de sus facultades, disponga:

•  Se dicte una NORMATIVA que regule el crecimiento de la ciudad y defina usos y ocupación del suelo.

•  Se ponga en vigencia el REGLAMENTO DE EDIFICACIÓN que oportunamente fuera actualizado por profesionales del Colegio de Arquitectos y del Municipio.

•  Se suspenda en adelante el otorgamiento de los permisos de edificación de GALPONES hasta tanto exista una NORMATIVA QUE REGULE EL USO DE LOS MISMOS .

•  Se suspenda en adelante el otorgamiento de permisos de edificación de VIVIENDAS COLECTIVAS EN PLANTA BAJA Y EN ALTURA hasta tanto exista una NORMATIVA QUE REGULE SU CONSTRUCCIÓN.

•  Se suspenda en adelante el otorgamiento de permisos para LOTEOS hasta tanto estén contemplados en un plan general de ciudad.

La ciudad de Casilda requiere la toma de decisiones responsables que preserven las ideas de quienes la concibieron, y que la resguarden de los conflictos que devienen de la falta de planificación y de controles oportunos.